Airbnb تعزز فرص تأجير العقارات قصيرة الأجل للمستأجرين، وتسعى للتعاون مع الحكومات المحلية. تعرف على جهودها الجديدة وتأثيرها المحتمل على السوق. #تأجير_قصير_الأجل
ترغب Airbnb في أن يتمكن المزيد من المستأجرين، وليس فقط أصحاب المنازل، من أن يصبحوا مضيفين على منصتها للتأجير قصير الأجل.
وقد أعلنت الشركة يوم الجمعة أنها تضاعف جهودها للعمل مع حكومات الولايات والحكومات المحلية للدعوة إلى وضع قواعد للتأجير قصير الأجل لا تستثني المستأجرين من المشاركة في هذا المجال المربح والمتمثل في الاستفادة من مساحتهم لكسب أموال إضافية.
ولكن تأتي هذه الخطوة في الوقت الذي تتصدى فيه بعض المناطق للشركة. فقد جادلت مدينة نيويورك، على سبيل المثال، بأن منصات التأجير قصيرة الأجل مثل Airbnb تحد من المعروض من المساكن المتاحة، مما يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات بشكل عام، وأنها يمكن أن تكون مدمرة للأحياء. وفي الوقت نفسه، تجادل Airbnb بأن خدماتها يمكن أن توفر فوائد اقتصادية للمضيفين والمجتمعات.
تقول Airbnb الآن إنها تريد مساعدة المستأجرين، بالإضافة إلى الملاك، على إدراج منازلهم على المنصة، وهي سياسة كانت مقيدة في العديد من الأماكن لسنوات. قال ثيو ييدينسكي، نائب رئيس السياسة العامة في Airbnb، لشبكة CNN: "الكثير من القوانين المبكرة التي وُضعت كانت تقصر الإيجار قصير الأجل على ملكية المنازل".
وأضاف ييدينسكي أن هذه المهمة متأصلة في جذور Airbnb، مشيراً إلى كيفية إنشاء Airbnb لأول مرة في عام 2007 عندما لم يستطع اثنان من مؤسسيها دفع الإيجار في سان فرانسيسكو واستضافا بعض الضيوف على مراتب هوائية كانوا في المدينة لحضور مؤتمر للتصميم.
"هكذا كانا يدفعان الإيجار في الأيام الأولى"، كما قال مازحاً عن رئيسه التنفيذي الحالي براين تشيسكي وزميله المؤسس المشارك في Airbnb جو جيابيا.
في وقت سابق من هذا الأسبوع، حققت Airbnb انتصارًا كبيرًا على هذه الجبهة في ولاية فرجينيا عندما وقّع حاكم الولاية جلين يونجكين على مشروع قانون يتطلب من جميع المحليات التي تصدر تصاريح تأجير قصيرة الأجل لأصحاب العقارات أن تصدر أيضًا هذه التصاريح نفسها للمستأجرين الذين لديهم إذن من مالك العقار. قاد هذا التشريع ديل. دون سكوت، أول رئيس أسود على الإطلاق لمجلس المندوبين في ولاية فرجينيا.
يأتي تركيز Airbnb الجديد على مساعدة المستأجرين في استضافة المستأجرين على المنصة في وقت تتزايد فيه معدلات الرهن العقاري المرتفعة وتكاليف الدفعة الأولى التي تجعل ملكية المنازل تبدو بعيدة المنال بالنسبة للأمريكيين الأصغر سنًا وفي وقت يثقل فيه التضخم ونفقات تكاليف المعيشة كاهل المستهلكين. وعلاوة على ذلك، فإن الفجوة بين ملكية السود والبيض للمنازل أسوأ الآن مما كانت عليه قبل عقد من الزمان.
قال ييدينسكي إن السماح للمستأجرين بكسب دخل إضافي على Airbnb يوفر "فرصة للأشخاص في المجتمعات المحرومة أو المجتمعات ذات الدخل المنخفض للاستفادة حقًا مما تقدمه Airbnb على أفضل وجه".
ومع ذلك، لا يزال يتعين على هؤلاء المستأجرين الحصول على إذن من المالك للاستضافة على Airbnb (لا تتدخل Airbnb في اتفاقيات الإيجار الفردية بين مالكي العقارات والمستأجرين). وتتخذ العديد من المدن الكبرى، بما في ذلك نيويورك، إجراءات صارمة بشكل متزايد وتقييد سوق الإيجارات قصيرة الأجل بشكل كبير.
راهول بهاسكار، وهو مستشار تكنولوجي مقيم في سان فرانسيسكو، يستأجر حالياً شقته المكونة من غرفتي نوم، ولكنه حصل على إذن من إدارة المبنى الذي يسكن فيه للاستضافة على Airbnb منذ ثلاث سنوات تقريباً عندما أصبح جزءاً من برنامج الشقق الصديقة لـ Airbnb المصمم لمساعدة المستأجرين على كسب دخل إضافي.
قال بهاسكار لشبكة CNN إنه وزوجته انتقلا إلى شقتهما عندما كان الإيجار منخفضاً بسبب الجائحة، لكنه قال إن الإيجار ارتفع منذ ذلك الحين إلى مستويات ما قبل الجائحة.
قال بهاسكار: "كنا نفكر في العودة إلى الضواحي، أو ربما إلى حي آخر في المدينة". لكنه قال إنه قرر هو وزوجته تأجير منزلهما على Airbnb خلال رحلاتهم السنوية إلى الهند وأثناء سفرهم للعمل للمساعدة في تعويض التكاليف المتزايدة.
وقال لـCNN: "لقد نجح الأمر نوعاً ما بالنسبة لنا". "وتمكنا من الاستمرار في العيش في نفس الشقة."
وبعيدًا عن شرط الحصول على إذن من المالك، قال ييدينسكي: "لا أعتقد أن هناك أي شيء مختلف عن المستأجرين الذين يدرجون مساحتهم على Airbnb مقارنةً بمالكي المنازل الذين يدرجون مساحتهم على Airbnb".
وأضاف: "من الواضح أننا نريد أن يكون الجميع محترمين". "نريد من المضيفين أن يكونوا مضيفين جيدين، ونريد من الضيوف أن يكونوا ضيوفاً جيدين."
